橿原市・田原本町・広陵町・香芝市・斑鳩町・大和郡山市
売ると決める前に、
いくらで売れるかだけ
知っておく。
査定は無料です。橿原市とその周辺で実際に成約した事例をもとに、根拠のある価格をお出しします。査定のあとに売却をおすすめすることはありません。
ご近所や職場に知られないまま進める方法もあります。まだ検討段階の方のご相談が、いちばん多く届いています。
選ばれる理由
高い査定額より、売れる価格と手取り額を。
査定額は「売れる保証のある金額」ではありません。高い数字で媒介契約を取り、あとから値下げをお願いする売り方を、S.B.レジデンシャルはしていません。
査定額の根拠をお見せします
近隣で実際に成約した事例と、いま売り出されている競合物件の一覧をそえてご説明します。数字だけをお伝えすることはありません。
知られずに売る方法もあります
チラシやネット広告を出さず、購入希望者にだけ個別にご紹介する進め方も選べます。看板を立てない売却も可能です。
手取り額を先にお伝えします
仲介手数料、登記費用、税金、住宅ローンの残りの返済まで差し引いて、お手元に残る金額を査定時にご提示します。
売却の流れ
査定からお引き渡しまで、おおよそ［3〜6か月］。
ご相談・査定
売る理由、ご希望の時期をうかがい、価格の根拠とともにご報告します。ここで終わっていただいて構いません。
媒介契約
売り出し価格と販売方法を決め、契約の種類をお選びいただきます。広告の出し方もここで決めます。
販売活動・ご報告
問い合わせ件数と反応を［2週間に1度］書面でご報告します。動きが鈍ければ、原因と対策をご相談します。
ご内覧の対応
お住まいのままでも売れます。立ち会いは担当者が行いますので、ご在宅でなくても構いません。
条件の調整・ご契約
価格や引き渡し時期の交渉は担当者が間に入ります。買主と直接やりとりする必要はありません。
お引き渡し・ご入金
残代金の受け取りと同時に登記を行います。住み替え先との日程調整もご相談ください。
よくあるご質問
ご相談の前に、よく聞かれること。
査定を頼んだら、売らないといけませんか。
いいえ。査定は現在の価格を知るためのもので、売却のお約束ではありません。「思ったより安いので数年待つ」というご判断も、よくあることです。査定後にこちらから繰り返しご連絡することもありません。
住宅ローンが残っていても売れますか。
売却代金で残債を返済できれば、問題なく売却できます。足りない場合でも、自己資金や住み替えローンで対応できることがあります。残高がわかる書類をお持ちいただければ、査定時に一緒に確認します。
近所に売ることを知られたくありません。
チラシの配布、現地看板、インターネットへの掲載は、いずれも出さずに進められます。購入希望者にだけ個別にご紹介する方法もありますので、ご希望を最初にお伝えください。
まだ決めていない、という段階でどうぞ。
相続した家、住み替えの検討、転勤が決まった、空き家のまま置いている。どの状況でも、まずは価格を知るところからご一緒します。